Gemiddelde woningbezitter in Bergeijk heeft 243.000 euro aan overwaarde

Gemiddelde overwaarde woning in Bergeijk

De gemiddelde woningbezitter in Bergeijk heeft op dit moment 243.000 euro aan overwaarde in zijn woning zitten. Dit komt neer op een stijging van 71 procent sinds de laatste verkoop. Twee jaar geleden was de gemiddelde overwaarde nog 190.000 euro.

Vergelijking met landelijk gemiddelde

In euro's gemeten ligt de overwaarde in Bergeijk hoger dan het landelijk gemiddelde. Echter, als percentage van de laatste verkoopprijs ligt de overwaarde in Bergeijk lager dan in de rest van het land. De overwaarde is de afgelopen twee jaar sneller gestegen dan het landelijk gemiddelde.

Overwaarde berekening

De overwaarde is berekend door woningmarktdatabureau Calcasa, die bij alle 3300 huizen in Bergeijk sinds 1993 keek naar de meest recente verkoopprijs en de huidige taxatiewaarde. Het bedrijf heeft geen rekening gehouden met eigen geldbetalingen of aflossingen op de hypotheek.

Groeiende barrière voor starters

Overwaarde is gunstig voor huiseigenaren maar vormt een groeiende barrière voor starters op de woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Bergeijk ligt momenteel rond 474.000 euro, waardoor slechts 22 procent van de verkochte huizen betaalbaar is voor een modaal verdienend stel.